[월:] 2024년 03월

24년 3월 28일 부동산 주요뉴스

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2024년 부동산 주요뉴스

24년 3월 28일 부동산 주요뉴스   세운재개발 ‘문화재 이슈’로 발목 잡히나https://v.daum.net/v/20240328060211013 지난해 전세보증보험 가입 31만건… ’71조원’ 넘었다https://v.daum.net/v/20240328054915740 매매 대신 증여 택했다… “70대 물려주고 50대 자녀 받아”https://v.daum.net/v/20240328054716728 ‘공사비 줄다리기’ 홍제3-현건 협의점 찾아…3.3㎡당 784만원https://v.daum.net/v/20240328054004674 ‘전성시대’ 꿈꾸는 강북…’베드타운’ 딱지 뗄까https://v.daum.net/v/20240328050035251 ‘공시가 126%’가 뭐길래… 빌라 집주인들 우르르 월세로https://v.daum.net/v/20240328043115008 스무살 KTX, 전국이 반나절 생활권 ‘일상혁명’ 이끌었다https://v.daum.net/v/20240328043020994 정부, ‘위기설’ 부동산 PF … 더 읽기

주택임대차 알아보기 (대항력, 임차권등기, 임차권 소멸, 계약 갱신, 묵시적 갱신)

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임대차 분쟁조정제도 알아보기

주택임대차 알아보기 (대항력, 임차권등기, 임차권 소멸, 계약 갱신, 묵시적 갱신)   주택임대차보호법 ( 약칭: 주택임대차법 ) [시행 2023. 7. 19.] [법률 제19356호, 2023. 4. 18., 일부개정]   주택임대차 보호법을 보면 맨 위 한눈보기 서비스에 자세하게 조문에 대한 그림 설명이 있어서 가지고 와 봤습니다. 약간의 숨은 기능으로 조금더 이해를 돕기 위해 제공되는 서비스 인 것 같습니다. … 더 읽기

부동산 전월세 사는데 분쟁이 생기면 어디서 도움받을수 있나요? (임대차분쟁조정제도)

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부동산 전월세 사는데 분쟁이 생기면 어디서 도움받을수 있나요? (임대차분쟁조정제도)   부동산 전세와 월세 시장 안정 및 소비자를 보호하기 위하여 주택이나 상가 건물의 임대인와 인차인간 법적 분쟁을 신속하고 경제적으로 해결할수 있는 제도인 임대차 분쟁조정제도를 두고 있습니다. 임대인이나 임차인 누구나 신청이 가능하고 전문가가 조정위원으로 참여 합니다.   1.부동산전월세 분쟁 임대차분쟁조정제도 어떤경우 신청할수 있나요? 임대차 차임이나 보증금 증가/감소에 … 더 읽기

(서울 부동산 입지분석) 송파구 거여동 거여1,2,3,4,5단지

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부동산입지분석

(서울 부동산 입지분석) 송파구 거여동 거여1,2,3,4,5단지 서울 부동산 입지분석 송파구 거여단지 송파구 거여동 (행정구역) 서울시 송파구의 행정구역에 해당되는 거여1동과 2동     송파구 거여동 교통     거여역은 5호선 거여역이 있으며, 강남까지 가려면 환승을 2회 해서 갈수 있다. 소요시간은 약 33분 가량 걸린다.   만약, 환승하지 않으면 강남까지 5호선 / 2호선 이용만으로 1시간의 소요시간이 걸리므로 … 더 읽기

24년 3월 27일 부동산 주요뉴스

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2024년 부동산 주요뉴스

24년 3월 27일 부동산 주요뉴스 세종 스마트시티 국가시범도시 사업시행자 지정 https://v.daum.net/v/20240327060029938     “강북을 강남처럼”…상업시설 대폭 늘린다 https://v.daum.net/v/20240327060007878   GTX-A 호재에도 소형 3억원대…고양 덕양 8주째 상승 https://v.daum.net/v/20240327060103023     의대 증원에 ‘지방 유학’ 짐 싼다…맹모 사로잡는 명문 학군 어디 https://v.daum.net/v/20240327054011761     서울 공공아파트 청약, 평균 2264만원 납입해야 당첨 https://v.daum.net/v/20240327052916582       ‘래미안 원펜타스’ … 더 읽기

2024년 개별 공시지가 열람 어디서 하나요?

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공시지가 어떻게 확인하나요

2024년 개별 공시지가 열람 어디서 하나요?   2024년 1.1기준  공동주택 가격(안) 열람 및 의견청취가 가능합니다. 의견제출기간은 2024.3.19~4.8까지 이며 공시대상은 23.12.31까지 사용승인된 공동 주택입니다.     https://www.realtyprice.kr/notice/town/nfSiteLink.htm           https://www.realtyprice.kr/notice/town/searchOpinion.htm     전년도 공시 기준의 공동주택가격과 비교해 보실 수 있습니다. 반드시 확인해 보세요     2024년 올해 공시 가격 상위 단독 주택 톱 … 더 읽기

24년 3월 26일 부동산 주요뉴스

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2024년 부동산 주요뉴스

24년 3월 26일 부동산 주요뉴스 화성~용인~안성 45km, ‘반도체 고속도로’ 뚫는다 https://v.daum.net/v/20240326054503805 삼성전자 용인 시스템반도체 클러스터방향으로 화성-용인-안성 구간에 ‘반도체 고속도로’를 뚫는다고 한다. 반도체 기업이 대거 있는 용인을 ‘직·주·락(職·住·樂) 하이테크신도시’로 조성하여수도권 남부 균형발전을 삼는다는 것이 것이다. 국토교통부는 2024년 3월 ‘스마트 반도체 도시’ 육성 방안을 발표했다. 국토부는 우선 삼성전자 용인 시스템반도체 클러스터를 중심으로 화성부터 용인을 거쳐 안성까지 연결(약 … 더 읽기

내집마련을 위해 꼭 알아야 할 정보

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내집마련을 위해 꼭 알아야 할 정보

내집마련을 위해 꼭알아야 할 정보 1. 내집마련을 위해 꼭알아야 할 정보 집을 살 계획이 있다면???   주택임대차 신고와 부동산 거래 신고 전반적인 업무를 제공하는 부동산 거래관리 시스템 (RTMS) 이 2024년 2월13일(화) 부터 ‘차세대 부동산 거래 관리 시스템‘으로 개편됩니다. [차세대부동산거래관리시스템바로가기]  https://rtms.molit.go.kr/   이곳에서는 부동산 거래 신고, 부동산거래신고 이력을 조회 할수 있고, 주택임대차 신고 / 주택임대차 신고 이력조회 … 더 읽기

24년 3월 25일 부동산 주요뉴스

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24년 3월 25일 부동산 주요뉴스 저출산 해소 위해 ‘청약제도’ 대폭 손질…분양시장 활성화도 기대 https://v.daum.net/v/20240325060035822 국토교통부는 출산가구 지원 을 위해 ‘주택공급에 관한 규칙’ 및 ‘공공주택 특별법 시행규칙’ 개정안을 2024년 3월 부터 시행한다.새 청약 제도는 결혼과 출산장려에 초점을 맞춰 시행한다.– 배우자 이력에 상관없이 청약대상자 본인도 주택청약 가능 (혼인전 청약 당첨되었거나 주택소유한 이력에 관계없이)– 맞벌이 소득기준은 1억2000만원 (부부합산) … 더 읽기

24년 3월 24일 부동산 주요뉴스

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24년 3월 24일 부동산 주요뉴스   “신혼·출산 가구 내 집 마련 기회”…청약홈, 내일부터 재가동 https://v.daum.net/v/20240324060107873 24년 3월 25일 부터 청약홈에 청약제도 개편안이 적용된다.혼인신고를 미뤄서 청약 불이익을 받지않으려는 신혼부부들이 많았는데이것을 막고 출산을 유도하겠다는 취지로 진행하고 있다. 1. 배우자 청약 통장 가점제배우자 청약통장 가입기간이 50% 합산된다.2. 신혼부부 특별공급 중복 청약 가능부부가 동시청약 후, 동시 당첨되면 모두 부적격 … 더 읽기

24년3월25일부터 주택청약 제도가 바뀝니다. 꼭 확인하세요

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24년3월25일 부터 주택청약 제도 변경 꼭 확인하세요

24년3월25일부터 주택청약 제도가 바뀝니다. 꼭 확인하세요 다자녀 특별공급 기준이 완화됩니다.   만19세 미만 자녀수3명에서 2명으로 완화 됩니다.   현행은 3자녀 이상 만이 다자녀 특별공급을 받을수 있었으나 개선후에는 2자녀 이상이어도 가능합니다. 자녀수가 2명이면, 배점이 25명 / 3명이면 35명 / 4명이상이면 40점 점수가 부여 됩니다.   미성년자 청약통장 가입기간은 최대 5년까지 확대   현행은 가입기간 2년이고, 총액이 … 더 읽기

신생아특례대출 맞벌이 부부도 신생아 특례대출 가능합니다.

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신생아 특례대출 맞벌이부부도 가능

신생아특례대출 맞벌이 부부도 신생아 특례대출 가능합니다. 주택도시기금 홈페이지와 블로그에서 대출요건이나 상세내용을 파악할수 있는데요   신생아 특례대출은 어떤조건으로 받는지 알아보아요   생애최초 구입자로 LTV 80%까지 적용되어 3억 후반까지 대출 받았어요 대출기간은 30년, 실행금리는 2% 후반이에요   구분 내용 대출자격 2년내 출산한 무주택인 가구 24년은 23년1월1일 이후 출생아를 둔 출산가구(입양가구)에게 대출지원 구입자금은 1주택 보유가구에 대해서도 대환대출 지원 … 더 읽기

24년 3월 22일 부동산 주요뉴스

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2024년 부동산 주요뉴스

24년 3월 22일 부동산 주요뉴스   33㎞ 20분에 주파 ‘빠른데…너무 깊다’ https://v.daum.net/v/20240322060206945 수도권광역급행철도(GTX)-A 수서~동탄 구간이 오는 30일 개통한다. GTX-A·B·C 전 노선을 통틀어 최초 개통이다. 이 구간을 이용하면 버스로 90분, 차로 70분 걸리던 거리를 20분 만에 주파할 수 있다.     분양형 실버타운 9년 만에 부활…건설업계도 ‘환영’ https://v.daum.net/v/20240322060303972   고급형 실버타운은서울 광진구 능동 ‘더클래식500’은 보증금 9억원에 … 더 읽기

국세청 양도세 완전분석 _ 실수 사례집 실수톡톡(talk talk)

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양도세 완전분석

국세청 양도세 실수 사례집 실수톡톡(talk talk) 국세청홈페이지에서 양도소득세 실수 사례집인 실수 톡톡을 게재하였다. 집을 팔때 실수하지 않고 양도할수 있게 평소 알아두면 좋은 지식인것 같다   1.국세청 양도세 실수 사례집 실수톡톡(talk talk)어디에서 볼수 있나요?   국세청>국세신고안내>개인신고안내>국세청이 알려주는 양도소득세 실수톡톡 (nts.go.kr) 국세청 사이트에서 확인가능하다       2.국세청 양도세 실수 사례   1) 1세대 1주택 비과세 거주요건을 … 더 읽기

이사후 확정일자 받는 TIP

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이사후확정일자

이사후 확정일자 받는 TIP 이사후 확정일자 왜 받아야 할까?   전세금 월세금 보증금을 지키기 위해서는 계약 후, 확정일자를 발급 받아야지만 우선 변제권을 확보 할수 있다 만약, 경매가 진행될경우 배당(낙찰 금액으로 돈을 받아야 할 사람들에게 돈을 분배해줌) 을 받게 되는데 이 확정일자가 있어야만 배당을 받을수 있는 자격이 된다는 것이다. 돈받을 사람대기줄에 설수 있는 자격을 주는 것 … 더 읽기

24년 3월 21일 부동산 주요뉴스

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2024년 부동산 주요뉴스

24년 3월 21일 부동산 주요뉴스     1. 10년 이상된 저층 노후주택 수리하고 싶다면···서울시 사업 참여하세요   서울시에서는 저층 노후 주택에 사는 사람들의 주거환경 개선을 위해 집수리를 일부 지원하는 안심집수리 보조사업에 참여할 가구를 모집한다. 안심집수리 보조사업 지원대상 ? 서울시 10년 이상된 저층 주택이어야 하고, 중위소득이하 취약가구가 거주하여야 한다.   안심집수리 보조사업 지원내용? 단열방수설비창호 등등 내부 … 더 읽기

주택임대차 주택고르기 부터 계약까지 (임대인 임차인 전세 반전세 월세) 주택임대차2편

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주택임대차팁알아보아요

주택임대차 주택고르기 부터 계약까지 (임대인 임차인 전세 반전세 월세) 주택임대차2편   1.주택임대차 주택선별   1) 주택임대차 시세알기 – 한국부동산원에서 시세 및 실거래가를 파악할수 있습니다. – 인근 공인중개사나 부동산, 인터넷 사이트를 통해서도 시세가 확인가능합니다. KB시세알아보기 실거래가 확인(국토부사이트) 한국부동산원 시세알아보기 등기부등본조회(대법원등기정보시스템)   2) 주택임대차 등기부등본을 반드시 확인하세요 – 권리관계를 반드시 확인해야 합니다 선순위 대출, 압류여부를 확인하세요 등부등본을 … 더 읽기

주택임대차의 개념 및 유형 (임대인 임차인 전세 반전세 월세) 주택임대차1편

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주택임대차 알아보아요

주택임대차의 개념 및 유형 (임대인 임차인 전세 반전세 월세) 1.주택임대차란? 임대인이 임차인에게 집을 빌려주고 그 대가로 임대인에게 일정한 금전을 지급할것을 약속하는 계약입니다.   2. 주택임대차는 어떻게 구분할까요? 1)전세 전세는 보증금만 지급하고 월세 없이 집을 빌리는 방법입니다. 최근에는 전세사기 여파로 전세보증보험 가입은 필수로 들고 있는 상황입니다.   2)반전세 혹은 월세 보증금을 주고 월세를 지불하며 집을 빌리는 … 더 읽기

토지의 용도는 어디서 찾나요? 준주거지역 상업지역 준공업지역 토지의 용도에 따라 지을 수 있는 건물은?

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건축가능한 건물 토지의 용도

토지의 용도는 어디서 찾나요? 준주거지역 상업지역 준공업지역 영등포에 준공업지역의 규제가 완화되며, 준공업지역이 어디있는지?? 를 찾는 분들이 많습니다. 서울시는 연내 조례 개정을 추진하고, (2023.10월 기사) 준공업지역내에 아파트를 지으면 용적률을 현행 250% 인것을 400%로 완화한다고 한다. 서울시에서는 준공업지역이 영등포에  가장 많이 밀집되어 있어 많은 분들이 영등포구를 집중하고 있는것 같습니다 영등포구(5.02㎢·25.2%) 구로구(4.20㎢·21.0%) 금천구(4.12㎢·20.6%) 강서구(2.92㎢·14.6%)    1.토지이음 사이트   … 더 읽기