롯데건설과 현대건설 컨소시엄이 재건축을 진행할 경우, 여러 가지 장점이 있습니다. 두 건설사는 각각 롯데캐슬과 힐스테이트라는 강력한 브랜드를 보유하고 있으며, 컨소시엄을 통해 시공 안정성, 기술력, 금융 지원, 브랜드 가치 상승 등의 이점을 극대화할 수 있습니다. 1. 시공 안정성과 기술력 강화 롯데건설과 현대건설은 국내 최상위 건설사로, 대규모 재건축 프로젝트를 성공적으로 수행한 경험이 많습니다. 컨소시엄 방식으로 진행할 경우, 각 건설사의 강점을 결합하여 더욱 안정적인 시공이 … Read more
구운삼환아파트(구운1구역)는 재건축을 통해 지하 4층~지상 39층, 총 1,990세대 규모의 대단지로 탈바꿈할 예정입니다. 시공사로 롯데건설·현대건설 컨소시엄이 선정되었으며, 신분당선 구운역 개통(2029년 예정)과 GTX-C 수원역 확장 등의 교통 호재가 예정되어 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다. 1. 예상 시세 및 가치 상승 전망 현재 구운삼환아파트의 실거래가는 30평대 기준 5~6억 원 수준이며, 재건축 후에는 일반 분양가가 10억 원 이상으로 형성될 가능성이 있습니다. 이는 신축 아파트의 … Read more
사업시행인가가 완료되면 아파트 매매가가 상승하는 이유는 재건축 사업의 안정성과 가치 상승 기대감 때문입니다. 이는 여러 가지 경제적, 법적, 시장적 요인에 의해 발생하며, 실제 사례에서도 이러한 현상이 확인됩니다. 1. 사업시행인가 후 매매가 상승의 근거 ① 재건축 사업의 안정성 확보 사업시행인가가 승인되면 재건축 사업이 본격적으로 진행될 수 있는 법적 근거가 마련됩니다. 이는 투자자들에게 사업이 정상적으로 추진될 것이라는 신뢰를 제공하며, 이에 따라 … Read more
재건축 사업의 분담금을 정확하게 확인하려면 다음과 같은 절차를 따르는 것이 중요합니다: 1. 조합의 공식 자료 확인 재건축 조합에서 발표하는 추정 분담금 자료를 확인하세요. 조합 총회를 통해 공개된 사업계획서, 관리처분계획 등의 문서를 검토하는 것이 중요합니다. 공식적인 회의나 조합원 설명회 참석을 통해 최신 정보를 얻을 수 있습니다. 2. 감정평가 결과 검토 종전자산평가액(기존 아파트 가격)과 예상 분양가를 반영한 감정평가가 실시됩니다. 감정평가 보고서를 통해 세대별 … Read more
구운삼환아파트는 수원시 권선구 구운동에 위치한 대단지 아파트로, 재건축을 앞두고 있어 투자 가치가 높아지고 있습니다. 특히 신분당선 구운역 확정, R&D 사이언스파크 조성, 군공항 이전, 스타필드 개발 등의 다양한 호재가 예정되어 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다. 1. 신분당선 구운역 확정 구운삼환아파트의 가장 큰 투자 장점 중 하나는 신분당선 구운역 신설 확정입니다. 신분당선 연장 사업이 진행되면서 구운역이 2029년 … Read more
🏙️ 수원 구운삼환아파트 투자 분석 (2025년 5월 기준) 구운삼환아파트는 수원시 권선구 구운동에 위치한 대단지 아파트로, 재건축을 앞두고 있어 투자 가치가 높아지고 있습니다. 특히 신분당선 구운역 확정, R&D 사이언스파크 조성, 군공항 이전, 스타필드 개발 등의 다양한 호재가 예정되어 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다. 1. 신분당선 구운역 확정 구운삼환아파트의 가장 큰 투자 장점 중 하나는 신분당선 구운역 신설 확정입니다. 신분당선 … Read more
분양 시장 ‘기지개’…서울 등 수도권 75% 집중https://n.news.naver.com/mnews/article/422/0000740168 [단독]서울시, 소규모 재건축 용적률 ‘최고 300%’ 완화 이달로 앞당겨https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005193590 제 역할 못하는 신통기획? “인허가 단축·사업성 개선 필요”https://n.news.naver.com/mnews/article/629/0000389612 원리금 못 갚아 경매 넘어간 서울 부동산 32% 급증https://n.news.naver.com/mnews/article/023/0003905006 세교2·동탄2 ‘막차’, 대장·교산 ‘첫차’ 관심https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003634652 “요즘 전세는 잘 없어요” 가뜩이나 구하기 힘든데…’전세 지옥’ 온다https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005193593
관리자