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전월세 계약시 임대인에게 유리한 특약 이렇게 쓰세요

반려동물을 기르지 않는다.

만지 전 퇴거시 새 임차인을 구하는 중개보수 수수료를 임차인이 부담한다.

월세 연체시 법정 이자를 추가하여 지급한다.

기본주택 시설물 훼손시 원상 복구한다.

반려동물을 기르지 않는다.

반려동물로 인한 분쟁들이 많이 있죠

반려동물을 동의 없이 기르는 세입자들이 많기 때문에 반려동물을 허용하지 않는다는 문구를 작성하는것이 좋습니다.

중개보수는 계약의 당사자가 지불하는 것이 일반적이지만

계약기간 이전에 임차인이 계약을 해지 요청하는 경우

새로운 임차인을 구해야 하는 부담이 임대인에게 과중됩니다.

새로운 임차인을 구하는 비용에 대해서는 중개보수 수수료를 임차인이 부담하도록 하면

추후 분쟁없이 원활하게 임차인을 구하고 퇴거할 수 있어 좋습니다

임차인이 월세를 연체하게 되면 임대인 입장에서는 계속해서 월세를 추궁할수도 없고

골치가 아픈 상황에 놓이게 됩니다.

이때는 계약서에 이 내용을 명시해 놓으면

임차인에게 계약 해지를 요구할수 있기 때문에 월세 계약시에는 반드시 문구를 추구 하도록 합니다.

시설물의 훼손과 임대료 연체와 공실에 대비하는 내용은

임차인을 만날경우를 대비하여 특약으로 작성하는 것이 좋습니다.

에어컨 설치로 벽을 타공하거나 벽걸이 TV를 걸거나 심하게 못질을 했을때 이를 요구 할 수 있습니다.