24년 5월 2일 부동산 주요뉴스
매매는 ‘찔끔’ 전세는 ‘껑충’…아파트 전세가율 2022년 12월 이후 최대
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부동산원은 “서울의 경우 학군·입지가 우수하고 정주여건이 양호한 역세권·대단지 위주로 전세 수요가 꾸준히 유지되고 있다”며 “(전세) 거래가 체결돼 매물 부족 현상이 나타나는 등 상승세를 보인다”고 설명했다.
일부 집주인이 전세 계약 갱신 시 보증금을 크게 올리기도 했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 성동구 옥수동 ‘극동그린 전용면적 84.92㎡(7층)’의 경우 지난달 전세 재계약 시 보증금을 기존보다 9750만원 상향했다. 지난달 임대차 계약을 갱신한 종로구 사직동 ‘광화문스페이스본 전용 121.37㎡(13층)’는 전세 보증금을 8억9200만원에서 10억5000만원으로 올렸다.
“사방에서 공사비 갈등”…신통기획 사업도 예외 없다
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2일 정비업계에 따르면 가리봉동 115번지 일대는 20%에 가까운 토지등소유주가 구청에 반대 의사를 전했다. 앞서 서울시는 지난 2월 22일 도시·주거환경정비기본계획을 일부 변경 고시해 토지등소유주 20%가 반대하면 정비계획 입안 재검토를 하도록 했다. 공공재개발 단독 시행 방식의 경우 토지 등 소유자의 25%로 더 높다.
서대문구 남가좌동은 주민 반대 요건인 30%에 도달한 것으로 알려졌다. 서울시 도시·주거환경정비기본계획에 따르면 토지등소유자 25% 또는 토지면적의 2분의 1 이상 반대할 경우 입안이 취소된다. 공공재개발사업은 각각 30%, 2분의 1이다.
“초과이익 산정 기준 문제”…집단행동 나선 조합
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재건축초과이익환수제(재초환)가 본격 시행됐지만 제도를 둘러싼 잡음이 끊이지 않고 있다. 재초환 부담금 부과를 앞둔 단지들은 초과이익 산정 기준에 문제가 있다고 지적하면서 집단행동에 나서는 등 혼란이 가중되는 분위기다.
재초환법 폐지되나 했더니…’여소야대’ 정국에 제동
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야당인 더불어민주당이 4·10 총선에서 압승을 거두면서 정부의 재건축 규제 완화 계획에도 제동이 걸렸다. 업계는 변화한 부동산 시장 상황을 고려해 재건축초과이익환수제(재초환) 폐지가 절실하다고 입을 모으고 있지만, 현실화할지는 불투명하다.
8월 말부터 본격 부과…’최대 7억’ 부담금에 떠는 강남·용산 재건축
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재건축 초과이익 부담금을 감면해주는 것을 골자로 한 개정 ‘재건축 초과이익 환수에 관한 법률’(재초환법)이 본격 시행되면서 재초환 부담금 부과가 본격화한다. 최근 공사비가 급등하면서 재건축 사업성이 떨어지고 조합원의 추가분담금 부담이 커진 가운데 재초환 부담금까지 부과되면 재건축 사업 추진이 더욱 어려울 것이란 우려가 나온다.
1일 정비업계에 따르면 지난 3월 27일 개정 재초환법이 시행되면서 일선 지방자치단체들은 그간 법 개정 추진으로 미뤄온 재건축 단지들에 대한 부담금 산정 작업에 착수했다. 개정 재초환법 시행일 이후 5개월 이내에 부담금을 부과하도록 하고 있어 이르면 올해 상반기, 늦어도 8월 말에는 실제 부과 단지가 나올 전망이다.
서울 논현동에 펜디가 인테리어한 초고가 주택 들어선다(종합)
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서울 강남에 명품 브랜드 펜디가 인테리어한 초고가 주택이 들어선다.
부동산 개발업체 골든트리개발은 글로벌 명품 브랜드 펜디의 인테리어·가구 브랜드인 펜디 까사와 손잡고 서울 강남구 논현동에 하이엔드 주상복합형 주거시설인 ‘포도 프라이빗 레지던스 서울 – 인테리어 바이 펜디 까사 언베일링 액셀런스’를 선보인다고 1일 밝혔다.
학동역 건설회관 맞은편 부지에 지하 7층∼지상 20층 규모로 지어지는 이 건물은 오피스텔 6호실(281㎡)과 아파트 29가구(74평), 근린생활시설 등으로 구성됐다. 오피스텔은 모두 전용면적 281㎡(85평), 아파트는 모두 248㎡(75평)이다.
골든트리개발은 워커힐 포도빌, 한남 포도빌 등 고급 주택 건설로 유명한 부동산 개발업체다.
당첨만 되면 수억 로또, 한강변 줍줍 아파트 나온다
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1일 청약홈에 따르면 강동구 강일동 ‘힐스테이트 리슈빌 강일’의 계약취소주택 입주자모집 공고가 올라왔습니다.
지난해 10월 입주한 해당 단지는 지하 2층~지상 27층, 7개동 총 809가구 규모로 이번 계약취소주택은 총 7가구입니다. 이 중 특별공급(다자녀가구 3가구, 신혼부부 2가구, 생애최초 1가구 포함) 전용 84㎡ 6가구, 일반공급 전용 101㎡는 1가구입니다.
관리자