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구운1구역 재건축 사업지 지정 수원 구운삼환아파트 알아보기

삼환아파트는 구운1구역 이란 이름으로 재건축이 진행될 예정입니다

1991년에 지어진 수원 삼환아파트는 20년이 된 2021년부터 외벽에 금이 가기 시작해서 언론에 많이 기사화 되었던 아파트입니다.

수원시도 이에 따라 재건축 사업이 필요하다고 여겼고, 예비안전진단을 진행하지 않고, 정밀 안전진단으로

2023년 1월 정밀안전진단결과 최하 등급인 E 등급을 받으며 재건축이 결정되었습니다.

2019년 당시에는 수원시 2030 정비 기본 계획안에는 들지 못했지만,

현재 정부는 재건축 할수 있는 연한을 30년 -> 20년으로 줄이는 법안을 추진중이며, 이러한 재건축 연한 완화에

맞춰 2030 계획안에 포함된것으로 추측됩니다.

아직 층수와 추가 별동 건립에 대한 구체적인 내용이 정해지지는 않았지만 약 2000세대 이상의 아파트로 거듭날 것으로 예상하고 있습니다.

추진준비위원회 계획으로 재건축이 진행된다면 300세대 이상의 일반 분양이 이루어 질 것으로 예상하고 있습니다.

수원 구운삼환아파트는 어디?

위치는 수원

1호선(경부선) 화서역 부근에 위치하고 있습니다.

스타필드 수원이 들어 서면서 시세가 많이 상승한 지역이다.

주변에 일월수목원, 도서관, 학교등이 근처에 있고 스타필드는

부지런 하다면 도보로도 갈 수 있겠습니다.

토지e음 사이트에 가면 재건축 정비 계획 수립 및 정비구역 지정에 관해 고시정보를 확인할수 있는데요

지형도면이나, 변경된 내용을 한눈에 확인가능합니다.

대형 건설사들의 관심도 이어지고 있는 것으로 알려져 있습니다.

삼성물산, 현대건설, 현대엔지니어링

GS 건설 DL이앤씨 롯데 건석이나

SK 에코플랜트 등이 관심을 보이고 있는것으로 알려져 있습니다.

구운삼환아파트는 높이 제한을 받고 있긴 하지만 용적률을 300%로 최대 적용할수 있어서 최대한 적용할수 있게 이끌어 내는것 목표로 하고 있다

구운동은 지하철 1호선 화서역이 인근에 있고 신분당선이 연장될수 있어

구운역 신설 가능성도 대두 되고 있는 상황이다.

만약, 구운역이 신설된다면 강남까지 거리가 단축되어 강남으로 출퇴근도 가능한 아파트로 더욱 매리트가 있을것 같다.