24년 3월 26일 부동산 주요뉴스

화성~용인~안성 45km, ‘반도체 고속도로’ 뚫는다

https://v.daum.net/v/20240326054503805

삼성전자 용인 시스템반도체 클러스터
방향으로 화성-용인-안성 구간에 ‘반도체 고속도로’를 뚫는다고 한다.

반도체 기업이 대거 있는 용인을 ‘직·주·락(職·住·樂) 하이테크신도시’로 조성하여
수도권 남부 균형발전을 삼는다는 것이 것이다.

국토교통부는 2024년 3월 ‘스마트 반도체 도시’ 육성 방안을 발표했다.

국토부는 우선 삼성전자 용인 시스템반도체 클러스터를 중심으로 화성부터 용인을 거쳐 안성까지 연결(약 45㎞)하는 민자고속도로를 추진 하고 KDI가 민자 적격성 조사를 진행하고 있다.

반도체 고속도로는 2028년 착공/ 개통예정이다.

 

용인에 500조 투입한다…세계적 반도체 클러스터, 심의 서둘러 2026년 착공

https://v.daum.net/v/20240326001233868

4대 특례시 ‘특례 확대’ 51층 건물/복합타운을 쉽게 만든다.
국토부가 정한 특례시는 용인/ 수원/고양/창원 등
4대 특례시의 건축건설관련 특례를 확대한다.

특례시 다운 행정을 펼쳐야 함을 강조하고
특례시의 경우 앞으로는 공동주택 리모델링 기본계획 수립/변경을 간소화해 도지사와
협의하는것으로 제도를 완화하는 방안을 주택법개정안으로 마련할 계획을 하고 있다.

 

GTX-A 개통점검단부터 130개 역사 안전 평가까지…TS의 끊임없는 점검

https://v.daum.net/v/20240326060007911

TS는 철도 설계단계 철도교통 안전진단.
건설단계의 철도종합 시험운행 결과검토,
운영단계의 철도 안전 관리체계 승인정기수시검사, 철도 안전 및 이용편의 수준평가,
국민 참여 철도이용자 개통점검단 활동 등 철도 안전 사업을 추진하고 있다

건설 착공면적 14년 만의 최저… “올해 투자 줄어들듯”

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주거용 건축착공면적(2517만㎡)
의 경우, 전년 대비 27.5% 줄었다.

2010년(2442만㎡) 이후 최저치(13년)를 나타냈다.

공사비 갈등으로 주요 정비사업이 지체되고,
수요 부진으로 미분양 물량이 적체되며 주택 분양 실적이 좋지 않다.

지역별로는 수도권 -23.4%, 지방 -30.3%로 수도권보다는 지방의 감소율이 높은것으로 나타났다.

 

6년 단기 등록임대제도 ‘부활’, 임대인들은 ‘시큰둥’…”정책 ‘신뢰성’ 회복이 우선”

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2024년 3월 25일 국토교통부는 단기 등록임대 제도를 재도입하겠다는 방침을 밝혔다.
의무임대기간은 6년
비아파트를 대상으로 한다.
임대사업자로 등록하면 세제, 금융 혜택을 받을수 있으나,
의무임대기간 중에 임대주택을 팔거나 임대료 증액 제한(5%이내)
위반시 최대 3000만원과태료가 있어
임대인에게는 유명무실한 상태이다.

 

“총선 뒤 대박 날 땅 미리 사세요”…정부, 기획부동산·미끼매물 잡는다

https://v.daum.net/v/20240326060110094

기획부동산란?

일반적으로 개발이 어렵고 경제적 가치가 없는 토지를 개발 가능성 크다라고 현혹하여

판매하는 기업 또는 거래형태이다.

한국부동산원은 기획부동산 의심 체크리스트를 제시하고, 기획부동산 사기를 유의할수 있게 하였다.

“13억 있어야 새 아파트 산다”…천장 뚫은 분양가, ‘오늘이 가장 싸다’

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서울 등 수도권 분양가 전용84기준 이 서울의 경우 13억원에 육박하였으며,
수도권도 8억700만원에 달했다.
수도권의 청약 쏠림 현상이 벌어지고 있고
분양가가 가파르게 상승함에도 분양권을 선점하려는 청약자는 늘고 있다.

 

 

PF 위기 제2저축은행 사태 되나… “대출 169조 육박”

https://v.daum.net/v/20240326043517865

 

 

보험연구원은 금융당국
부동산PF 대책이 전반적 위기 확산방지하는데에는 성공했지만
구조조정이나 매각청산에는 소극적인입장이므로
부동산 PF 부실의 근본적인 문제이 해소되지 않는 상태라고 이야기 했다.