내집마련을 위해 꼭 알아야 할 정보

내집마련을 위해 꼭 알아야 할 정보

내집마련을 위해 꼭알아야 할 정보 1. 내집마련을 위해 꼭알아야 할 정보 집을 살 계획이 있다면???   주택임대차 신고와 부동산 거래 신고 전반적인 업무를 제공하는 부동산 거래관리 시스템 (RTMS) 이 2024년 2월13일(화) 부터 ‘차세대 부동산 거래 관리 시스템‘으로 개편됩니다. [차세대부동산거래관리시스템바로가기]  https://rtms.molit.go.kr/   이곳에서는 부동산 거래 신고, 부동산거래신고 이력을 조회 할수 있고, 주택임대차 신고 / 주택임대차 신고 이력조회 … 더 읽기

24년 3월 25일 부동산 주요뉴스

2024년 부동산 주요뉴스

24년 3월 25일 부동산 주요뉴스 저출산 해소 위해 ‘청약제도’ 대폭 손질…분양시장 활성화도 기대 https://v.daum.net/v/20240325060035822 국토교통부는 출산가구 지원 을 위해 ‘주택공급에 관한 규칙’ 및 ‘공공주택 특별법 시행규칙’ 개정안을 2024년 3월 부터 시행한다.새 청약 제도는 결혼과 출산장려에 초점을 맞춰 시행한다.– 배우자 이력에 상관없이 청약대상자 본인도 주택청약 가능 (혼인전 청약 당첨되었거나 주택소유한 이력에 관계없이)– 맞벌이 소득기준은 1억2000만원 (부부합산) … 더 읽기

24년 3월 24일 부동산 주요뉴스

2024년 부동산 주요뉴스

24년 3월 24일 부동산 주요뉴스   “신혼·출산 가구 내 집 마련 기회”…청약홈, 내일부터 재가동 https://v.daum.net/v/20240324060107873 24년 3월 25일 부터 청약홈에 청약제도 개편안이 적용된다.혼인신고를 미뤄서 청약 불이익을 받지않으려는 신혼부부들이 많았는데이것을 막고 출산을 유도하겠다는 취지로 진행하고 있다. 1. 배우자 청약 통장 가점제배우자 청약통장 가입기간이 50% 합산된다.2. 신혼부부 특별공급 중복 청약 가능부부가 동시청약 후, 동시 당첨되면 모두 부적격 … 더 읽기

24년3월25일부터 주택청약 제도가 바뀝니다. 꼭 확인하세요

24년3월25일 부터 주택청약 제도 변경 꼭 확인하세요

24년3월25일부터 주택청약 제도가 바뀝니다. 꼭 확인하세요 다자녀 특별공급 기준이 완화됩니다.   만19세 미만 자녀수3명에서 2명으로 완화 됩니다.   현행은 3자녀 이상 만이 다자녀 특별공급을 받을수 있었으나 개선후에는 2자녀 이상이어도 가능합니다. 자녀수가 2명이면, 배점이 25명 / 3명이면 35명 / 4명이상이면 40점 점수가 부여 됩니다.   미성년자 청약통장 가입기간은 최대 5년까지 확대   현행은 가입기간 2년이고, 총액이 … 더 읽기

신생아특례대출 맞벌이 부부도 신생아 특례대출 가능합니다.

신생아 특례대출 맞벌이부부도 가능

신생아특례대출 맞벌이 부부도 신생아 특례대출 가능합니다. 주택도시기금 홈페이지와 블로그에서 대출요건이나 상세내용을 파악할수 있는데요   신생아 특례대출은 어떤조건으로 받는지 알아보아요   생애최초 구입자로 LTV 80%까지 적용되어 3억 후반까지 대출 받았어요 대출기간은 30년, 실행금리는 2% 후반이에요   구분 내용 대출자격 2년내 출산한 무주택인 가구 24년은 23년1월1일 이후 출생아를 둔 출산가구(입양가구)에게 대출지원 구입자금은 1주택 보유가구에 대해서도 대환대출 지원 … 더 읽기

24년 3월 22일 부동산 주요뉴스

2024년 부동산 주요뉴스

24년 3월 22일 부동산 주요뉴스   33㎞ 20분에 주파 ‘빠른데…너무 깊다’ https://v.daum.net/v/20240322060206945 수도권광역급행철도(GTX)-A 수서~동탄 구간이 오는 30일 개통한다. GTX-A·B·C 전 노선을 통틀어 최초 개통이다. 이 구간을 이용하면 버스로 90분, 차로 70분 걸리던 거리를 20분 만에 주파할 수 있다.     분양형 실버타운 9년 만에 부활…건설업계도 ‘환영’ https://v.daum.net/v/20240322060303972   고급형 실버타운은서울 광진구 능동 ‘더클래식500’은 보증금 9억원에 … 더 읽기

국세청 양도세 완전분석 _ 실수 사례집 실수톡톡(talk talk)

양도세 완전분석

국세청 양도세 실수 사례집 실수톡톡(talk talk) 국세청홈페이지에서 양도소득세 실수 사례집인 실수 톡톡을 게재하였다. 집을 팔때 실수하지 않고 양도할수 있게 평소 알아두면 좋은 지식인것 같다   1.국세청 양도세 실수 사례집 실수톡톡(talk talk)어디에서 볼수 있나요?   국세청>국세신고안내>개인신고안내>국세청이 알려주는 양도소득세 실수톡톡 (nts.go.kr) 국세청 사이트에서 확인가능하다       2.국세청 양도세 실수 사례   1) 1세대 1주택 비과세 거주요건을 … 더 읽기

이사후 확정일자 받는 TIP

이사후확정일자

이사후 확정일자 받는 TIP 이사후 확정일자 왜 받아야 할까?   전세금 월세금 보증금을 지키기 위해서는 계약 후, 확정일자를 발급 받아야지만 우선 변제권을 확보 할수 있다 만약, 경매가 진행될경우 배당(낙찰 금액으로 돈을 받아야 할 사람들에게 돈을 분배해줌) 을 받게 되는데 이 확정일자가 있어야만 배당을 받을수 있는 자격이 된다는 것이다. 돈받을 사람대기줄에 설수 있는 자격을 주는 것 … 더 읽기

24년 3월 21일 부동산 주요뉴스

2024년 부동산 주요뉴스

24년 3월 21일 부동산 주요뉴스     1. 10년 이상된 저층 노후주택 수리하고 싶다면···서울시 사업 참여하세요   서울시에서는 저층 노후 주택에 사는 사람들의 주거환경 개선을 위해 집수리를 일부 지원하는 안심집수리 보조사업에 참여할 가구를 모집한다. 안심집수리 보조사업 지원대상 ? 서울시 10년 이상된 저층 주택이어야 하고, 중위소득이하 취약가구가 거주하여야 한다.   안심집수리 보조사업 지원내용? 단열방수설비창호 등등 내부 … 더 읽기

주택임대차 주택고르기 부터 계약까지 (임대인 임차인 전세 반전세 월세) 주택임대차2편

주택임대차팁알아보아요

주택임대차 주택고르기 부터 계약까지 (임대인 임차인 전세 반전세 월세) 주택임대차2편   1.주택임대차 주택선별   1) 주택임대차 시세알기 – 한국부동산원에서 시세 및 실거래가를 파악할수 있습니다. – 인근 공인중개사나 부동산, 인터넷 사이트를 통해서도 시세가 확인가능합니다. KB시세알아보기 실거래가 확인(국토부사이트) 한국부동산원 시세알아보기 등기부등본조회(대법원등기정보시스템)   2) 주택임대차 등기부등본을 반드시 확인하세요 – 권리관계를 반드시 확인해야 합니다 선순위 대출, 압류여부를 확인하세요 등부등본을 … 더 읽기

주택임대차의 개념 및 유형 (임대인 임차인 전세 반전세 월세) 주택임대차1편

주택임대차 알아보아요

주택임대차의 개념 및 유형 (임대인 임차인 전세 반전세 월세) 1.주택임대차란? 임대인이 임차인에게 집을 빌려주고 그 대가로 임대인에게 일정한 금전을 지급할것을 약속하는 계약입니다.   2. 주택임대차는 어떻게 구분할까요? 1)전세 전세는 보증금만 지급하고 월세 없이 집을 빌리는 방법입니다. 최근에는 전세사기 여파로 전세보증보험 가입은 필수로 들고 있는 상황입니다.   2)반전세 혹은 월세 보증금을 주고 월세를 지불하며 집을 빌리는 … 더 읽기

토지의 용도는 어디서 찾나요? 준주거지역 상업지역 준공업지역 토지의 용도에 따라 지을 수 있는 건물은?

건축가능한 건물 토지의 용도

토지의 용도는 어디서 찾나요? 준주거지역 상업지역 준공업지역 영등포에 준공업지역의 규제가 완화되며, 준공업지역이 어디있는지?? 를 찾는 분들이 많습니다. 서울시는 연내 조례 개정을 추진하고, (2023.10월 기사) 준공업지역내에 아파트를 지으면 용적률을 현행 250% 인것을 400%로 완화한다고 한다. 서울시에서는 준공업지역이 영등포에  가장 많이 밀집되어 있어 많은 분들이 영등포구를 집중하고 있는것 같습니다 영등포구(5.02㎢·25.2%) 구로구(4.20㎢·21.0%) 금천구(4.12㎢·20.6%) 강서구(2.92㎢·14.6%)    1.토지이음 사이트   … 더 읽기

구운1구역 재건축 사업지 지정 수원 구운삼환아파트 알아보기

구운1구역 수원구운삼환아파트

구운1구역 재건축 사업지 지정 수원 구운삼환아파트 알아보기 삼환아파트는  구운1구역 이란 이름으로 재건축이 진행될 예정입니다 1991년에 지어진 수원 삼환아파트는 20년이 된 2021년부터 외벽에 금이 가기 시작해서 언론에 많이 기사화 되었던 아파트입니다. 수원시도 이에 따라 재건축 사업이 필요하다고 여겼고, 예비안전진단을 진행하지 않고, 정밀 안전진단으로  2023년 1월 정밀안전진단결과 최하 등급인 E 등급을 받으며 재건축이 결정되었습니다.  2019년 당시에는 수원시 … 더 읽기

2024년 국민에게 도움되는 시책

2024국민에게 도움되는 시책

2024년 국민에게 도움되는 시책

2024국민에게 도움되는 시책

1. 빈집혜택 부여

 

5년간 철거전 주택세액으로 재산세 납부세액을 산출
3년간 별도합산을 유지

 

2. 서민 취약계층 세금부담을 완화해 줍니다.

실거주 목적으로 주택가액의 12억원 이하인 주택은 취득세를 면제해 줍니다.
(500만원한도)

1억미만이고 40제곱미터 이하인 주택은 서민주택으로 간주하여 취득세 면제를 연장해 줍니다.

무주택 임차인이 임차한 소형저가주택을 매입시에는 생애최초 감면자격을 유지시켜 줍니다.

장애인 유공자는 생활보철용 자동차의 취득세와 자동차세를 면제해 주는것을 연장해 줍니다.

 

3. 취약계층지원은 강화해 줍니다.

위기 징후가 있는 가구는 자동 AI 콜상담으로 확인가능하게 하며, 생계형 체납자는 복지 혜택을 받을수 있게 사회보장 정보시스템과 연계해 줍니다.

 

 

4. 청년도약계좌 병역 이행 청년도 가입가능합니다.

 

청년도약계좌 지원을 강화하여 추진합니다. 2024년4월

기준중위소득의 180% 이하에서 기준중위소득의 250%이하로 가구 소득 요건을
완화하였습니다.
많은 청년들이 자산형성기회를 얻을수 있게 되었습니다.
4월 가입신청은 3월 18일 부터 4월 5일까지 운영합니다.
(영업일에만 운영하니 유의 하시기 바랍니다)

청년희망적금 만기자 일반청년 누구나 가입신청이 가능합니다.

 

 

5. 소상공인의 이자 부담경감을 위한 저금리 대환 프로그램이 확대됩니다.

2024년 3월 18일 부터 소상공인 금리 부담 경감 3종 세트 에서 저금리 대환 프로그램 확대 개편을 시행합니다.

대상대출은 23년5월31일까지 최초 취득된 대출(1대 확대) 이며, 혜택은 1년간 금리 0.5% 인하, 보증금 0.7% 면제 혜택이 주어집니다.

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2024 청년월세특별지원 연240만원까지 지원받는 청년월세 특별지원 신청하기

청년월세특별지원

청년월세특별지원 연240만원까지 지원받는 청년월세 특별지원 신청하기 청년월세특별 지원이란?   지원 조건을 만족하는 청년을 위하여 한달에 20만원 1년 월세를 지원합니다. 한달의 20만원은 임차보증금, 관리비등은 제외하고 주거급여 수령시 월차임분 제외후에 지원됩니다.   24년2월 26일 부터 1년간 신청 받고 있습니다.   청년월세 지원사업 신청자격   1.연령   2024년에는 출생년도가 1989년~2005년생이 신청가능하며 2025년에는 출생년도가 1990년~2006년 생이 신청가능합니다.   2.소득 … 더 읽기

서울시 임산부 교통비 지원사업에 관하여 알아보기

서울시 임산부 교통비 지원사업 알아보기

서울시 임산부 교통비 지원사업에 관하여 알아보기 서울시 임산부 교통비 지원사업이란?   서울시는 임산부 1인당 교통비 70만원을 지원하는 사업을 시행한다. 지원대상은 임신 출산한 서울시의 거주 임산부 이다.   서울시 임산부 교통비 지원사업 대상자   – 서울시에서 탄생과 육아지원사업 일환으로 서울에 거주지를 두고 있는 임산부 누구나 교통비를 지원받을수 있게 한다 – 임신 3개월에서 출산후 3개월 이내의 임산부이면 … 더 읽기

재건축 사업이란?

주택 재개발 사업

재건축 사업이란? 재건축 사업은 정비기반시설은 양호하지만 노후되고 불량이 건축물인 공동주택이 밀집되어 있는 지역에 주거환경을 개선하기 위한 사업입니다. 재건축 사업이 어려워 주민들이 공공기관 참여를 원하는 경우에는 공공재건축 사업의 형태로 재건축 사업을 진행할수 있습니다. 소규모 재건축사업은 정비기반시설이 양호한 지역으로 소규모 공동주택을 재건축하기 위해 절차에 따라 시행하는 정비사업을 말합니다.   재건축 사업과 재개발 사업의 차이는?   재개발 사업은 … 더 읽기

부동산 취득세란? 

부동산 취득세란

부동산 취득세란?  취득세는 부동산, 차량 등 과세물건을 취득함으로 취득한자에게 과세하는 지방세 입니다. 부동산 취득세 납부방법? 부동산 취득세는 취득한 날부터 60일 이내에 신고 및 납부하면 됩니다.   부동산 취득세 세율 계산법   세율을  1,000분의 10 에서 1,000분의 40 으로 계산되는데, 주택 유상취득(2013.08.28~) 으로  6억원 이하는 : 1,000분의 10 6억원 초과 9억원 이하는 : 1,000분의 20 9억원 … 더 읽기

소상공인 정책 자금 소상공인정책자금누리집 알아보기

소상공인 정책자금

소상공인 정책 자금 소상공인정책자금누리집 알아보기 소상공인 정책 자금은 소상공인 보호 및 지원에 관한 법률 상의 소상공인 (상시근로자 5인 미만 업체)에게 지원해 주는 정책 자금 입니다. 제조업 운수업 광업 건설엽 : 상시근로자 10인 미만업체 유흥 향락업종이나 전문업종 금융업 보험업 부동산업은 제외됩니다.   * 세부 신청요건은 반드시 확인하시고 신청하셔야 합니다. 소상공인 정책자금 성장기반자금   1.소공인특화자금   (대리대출) … 더 읽기

2024년 대환대출 소상공인대환대출 알아보기

2024년 대환대출 소상공인대출 그림

2024년 대환대출 소상공인대환대출 알아보기 1.2024년 대환대출 소상공인이란?   소상공인이 보유한 고금리 대출을 저금리와 장기분할 상환 대출로 바꿔줌으로 소상공인의 금융부담을 완화시켜줄수 있습니다.   2. 2024년 대환대출  소상공인 지원대상   중저신용의 소상공인이 보유한 대출로 성실히 상환중이나 은행권이나 비은행권 고금리 대출을 받거나 만기 연장을 하기 힘든 은행권 대출을 대상으로 합니다. 여기서 소상공인의 중저신용은 NCB 개인신용평점이 839점 이하인 경우를 … 더 읽기