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지방세는 무엇인지? 지방세납세증명서에 대해서 알아보자 지방세는 무엇일까요? 지방세는 국가 세제 체계의 일부로서 지방 정부나 지방 자치 단체가 운영하는 공공 서비스 및 인프라를 유지하고 발전시키기 위해 부과되는 세금입니다.  국가 수준의 소득세, 부가가치세 등과는 별도로 지역사회의 필요에 따라 부과되는 것입니다. 지방세의 종류, 납부 방법, 납부를 피하는 불이익, 그리고 납부의 중요성에 대해 자세히 설명하겠습니다. 지방세의 종류 가. 부동산세 부동산의 가치에 대한 세금으로, 건물과 토지에 부과됩니다. 일반적으로 지방 정부가 부동산의 가치를 평가하고 세율을 책정하여 부과합니다. 나. 자동차세 자동차 소유자가 보유한 차량에 대해 부과되는 세금입니다. 차량의 종류, 크기, 연료 유형 등에 따라 세액이 달라질 수 있습니다. 다. 지방소득세 일부 국가에서는 지방주의 … Read more

국세란 무엇이며, 완납증명서는 언제 필요할까? 국세는 국가가 수입하는 세금이며 국가 예산의 주요 재원 중 하나입니다. 국세는 국가 경제 발전, 사회 복지 제공, 인프라 구축 등 다양한 목적에 사용됩니다. 아래의 국세의 종류와 예를 자세히 살펴보겠습니다. 1. 소득세 개인소득세 개인이 벌어들인 소득에 대한 세금으로 근로소득, 사업소득, 이자소득을 포함한 다양한 소득에 대해 과세됩니다. 통상 원천징수세는 자동으로 공제되고 실제 세액은 연말정산을 통해 결정됩니다. 법인 소득세 법인의 순이익에 대해 과세되는 법인의 수익 사업 활동에 대한 소득세입니다. 법인이 실제로 지불해야 하는 소득세는, 법인세율이나 각종 감면에 의해서 다릅니다. 2. VAT(VAT) 상품이나 서비스의 판매에 드는 소비세로 생산과정에서의 부가가치에 과세됩니다. 일반적으로 VAT는 제품의 판매 가격에 포함되어 소비자에 의해 지불됩니다. 3. 재산세 부동산이나 자동차 등의 부동산에 대한 과세는 부동산의 가치에 따라 과세됩니다. 주택, 토지, 쇼핑몰, 차량 등의 보유자에게 부과되며 지방세와 중앙세로 나눌 수 있습니다. 4. 취득세 … Read more

매도인에게 유리한 누수 특약 문구 오래된 아파트/주택이라면 누수에 대한 위험은 언제나 있는데요 내가 매도 하고 나서 얼마 되지 않아, 매도한 집이 누수가 났다고 매수인에게 연락이 오면 얼마나 곤란할까요?   오래된 집이라면 이러한 일을 미연에 방지하기 위해 매매 계약서 상에 누수에 대한 특약 문구를 작성하는 것이 좋습니다.   저의 경우에는 이 반대의 경우 였는데요 그 당시 … Read more

재건축 안전진단·초과이익환수 폐지 제동 안전진단 없는 노후 주택 재건축, 공시가 현실화 로드맵과 금융투자세 폐지 같은 윤석열 정부의 주요 정책들에 줄줄이 빨간불이 켜졌습니다. 압도적 여소야대 국면이 되면서 추진이 어려워진겁니다. https://v.daum.net/v/20240415192305289

지금 가장 핫한 급매물 천안 두정 아파트에서 삶의 퀄리티를 높이세요 1.  천안두정 우성 아파트 소개 천안 두정 아파트에서 판매 중인 급매물을 소개합니다. 이 아파트는 탁트인 자연경관과 편리한 생활 인프라가 조화를 이루는 곳으로, 훌륭한 주거 환경을 제공합니다. 2. 천안두정 우성 아파트 위치 천안 두정 아파트는 천안시의 중심에 위치하여 교통의 요충지에 자리하고 있습니다. 대중교통 및 주요 도로에 접근성이 뛰어나며, … Read more

2024년 4월 22일 월요일 간추린 아침뉴스   • 의사들 “특위자율모집 모두 거부”…정부 원점 재검토 는 없어” 의사들이 대통령 직속 의료개혁특별위원회 참여와 정부가 제시한 의대 ‘자율 증원’을 모두 거부하고, 의대 증원의 ‘원 점 재검토’를 줄기차게 요구하고 있습니다. 하지만 정부는 각 의대가 2025학년도 의대 신입생 모집 규모를 자율적으 로 정할 순 있더라도, ‘증원 백지화’는 받아들일 수 없다는 입장입니다. … Read more

20240422 국내주요 이슈 및 산업점검 국내외 주요 이슈 & 산업 점검 ★ 美연준 베이지북 “美 경기 소폭 확장…지역 8곳→10곳 성장세” ★ 美 국채 바이백 테스트 마지막까지 성황…TIPS 응찰률 5.3배 ★ 美 재무부 20년물 국채 발행 4.818%…수요 강했다 ★ BoA “펀드매니저들, 갈수록 채권투자에 회의적” ☆달러 6일만에↓…美도 한·일 환율 우려 공감 ☆ 美 국채가 상승…20년물 입찰 호조에 … Read more

24년 4월 21일 부동산 주요뉴스 지방 아파트 산 20·30 왜… “신생아 특례대출 실수요자” https://v.daum.net/v/20240421054118400 20~30대 비율은 55%로 집값 상승기였던 2021년 1분기(57%) 이후 3년 만에 최대를 기록했다. 이 같은 현상은 수도권보다 지방에서 더 두드러졌다. 대구의 1분기 집합건물 생애 첫 매수자 중 20·30 비중은 59%로 전년 같은 기간(54%)과 비교해 약 5%포인트(p) 상승했다. 전남 역시 같은 기간 50%에서 … Read more

24년 4월 20일 부동산 주요뉴스   “전 국민 ‘로또 당첨’ 기회”…’시세차익 3억’ 1가구 나온다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004975110     세종시에서 이른바 ‘줍줍’이라고 불리는 무순위 청약 물량이 나온다. 실수요자들의 선호도가 높은 ‘국민평형(전용 84㎡)’으로 시세 차익이 3억원 이상 될 것으로 기대된다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 세종시 어진동에 있는 ‘세종 한신더뷰 리저브2(행정중심복합도시 1-5생활권 H5블록)’는 전날 입주자모집공고를 내고 전용 84㎡A 1가구에 … Read more

세종 한신더휴 리저브2 1. 위치 세종특별자치시 다솜1로 9 한뜰마을4단지 2. 청약일정 모집공고일-4월 19일 특별공급-없음 일반공급-4월 24일 당첨자 발표일- 4월 29일 계약일- 5월 8일 입주 예정월계약 후 60일 이내 3. 청약정보 – 분양가 상한제 적용 – 만 19세 이상 전국 누구나 – 세대주, 세대원 가능 – 유주택자 가능 – 청약통장 X – 전매제한 X – 실거주의무 … Read more

청약홈에 가시면 관심지역 공고일을 알림 서비스 할 수 있습니다. 일정을 확인하시고, 분양소식을 1년간 받아보세요 청약홈 (applyhome.co.kr)

건축물 대장 발급하기(세움터) https://www.eais.go.kr/   소유자를 확인하고 싶을 때, 등기부등본을 많이 발급하여 소유자를 확인하지만,   소유자만을 무료로 확인만 하고 싶을때 간단하게 세움터에 들어가서 확인하면 편하고 빠르게 확인이 가능합니다.   세움터 사이트 바로가기 세움터 사이트에 들어가시면 건축물대장을 열람하거나 발급하실 수 있습니다.   검색어에 도로면 주소나 지번을 이용해 발급을 원하는 주소를 작성하시고   신청할 민원 담기를 해주세요 … Read more

‘연 3%’ 주담대 더 내린다… 반등 온기 ‘확산’ 서울 아파트 오르나 은행권의 주담대 변동금리가 내려가면서 하락 폭이 급감한 서울 아파트값 상승에 불쏘시개로 작용할지 관심이 쏠린다.   한국부동산원에 따르면 지난 3월 전국주택가격동향 조사에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 0.02% 하락한 것으로 집계됐다. 지난 1월 0.17% 하락을 기록했던 서울 아파트 매매가격지수는 2월 0.14% 내려 낙폭을 줄인 데 이어 … Read more

★★04월 19일 주요신문 헤드라인★★ 《경 제》 ☞”농축산업 무너져” 우려했지만…FTA 20년 ‘깜짝 효과’…”수출액 年 6%↑ 한우 사육 79%↑”…수입 개방된 포도, ‘샤인머스캣’으로 성공…사과·배 생산성은 그대로…정부 지원도 한몫…예산 40조 투입 ☞”6천원으로 줄였다”…고물가에 점심값 알뜰족 늘었다…지난해 월평균 가구 소득 4.4% 증가할 때 소비 5.7% 늘어…월평균 식비 64만원, 전체 소비의 23.2%…열 가구 중 여섯 가구 이상 부채…평균 잔액 1억201만원…소득하위 가구 … Read more

  전세사기 피해자 지원 및 주거 안정에 관한 특별법   전세사기 피해자 지원대상   전세사기피해자 등 결정을 위한 4가지 요건   ① 주택의 인도와 주민등록(전입신고)을 마치고 확정 일자를 갖춘 경우 * 임차권 등기를 마친 경우 및 전세권 설정이 유효한 경우도 인정 ​ ② 임차 보증금이 3억 원 이하인 경우 * 시·도별 여건 및 피해자의 여건을 … Read more

압구정·여의도·목동·성수동 토지거래허가구역 재지정       https://www.yna.co.kr/view/AKR20240417105100004?input=1195m   서울시 강남구 압구정·영등포구 여의도·양천구 목동·성동구 성수동이 토지거래허가구역으로 재지정됐다. 서울시는 17일 제5차 도시계획위원회를 열어 주요 재건축단지(강남·영등포·양천·성동) 총 4.57㎢ 구역에 대해 토지거래허가구역을 재지정했다. 대상지는 압구정동 아파트지구 24개 단지, 여의도동 아파트지구와 인근 16개 단지, 목동 택지개발지구 14개 단지, 성수동 전략정비구역 1∼4구역이다.  

24년 4월 17일 부동산 주요뉴스   “300%에서 1300%로 올려줄게요”…역세권 들썩인다는데, 무슨 일 https://v.daum.net/v/20240417060000915 서울 3도심(광화문·강남·여의도)에 위치한 역세권 지역의 용적률이 300%에서 최대 1300%까지 오른다. 강남대로와 테헤란로, 한강대로 같은 역 근처 간선도로변의 ‘노선형 상업지역’은 용적률을 최대 1100%까지 풀어준다. 서울시가 지하철역 주변을 고밀·복합 개발하는 역세권 활성화 사업을 확대 추진하기로 했기 때문이다. 서울시는 16일 오후 2시 서소문청사 후생동에서 ‘역세권 … Read more

서울시 송파구 지역 분석 (1home) 서울시 송파구 지역 분석 (1home) 위치   송파구는 대한민국 서울특별시에 위치한 구 중 하나로, 서울의 동남쪽에 있습니다. 서울의 각종 경제 활동과 문화 생활이 진행되는 중심지 중 하나로 꾸준히 성장해왔습니다     서울시 송파구 지역 분석 (1home) 주요시설 잠실야구장 잠실야구장은 한국 프로야구의 주요 경기가 열리는 곳으로 유명합니다. 많은 야구 팬들이 경기를 … Read more

2024 전세사기 예방 특강 _ 내전세 보증금 알아야 지킨다 (성동구청 3층 대강당)       서울 성동구청은 오는 20일 오후 2시 성동구청 대강당에서 ‘부동산 전세사기 피해 예방 특강’을 연다고 11일 밝혔다. 지난해부터 집값 하락으로 전세보증금이 주택가격보다 높아 세입자가 전세보증금을 돌려받지 못하는 ‘깡통전세’에 대한 우려가 커지고 있다. 이에 성동구는 전문가를 초빙해 관련 피해 예방법을 전달할 계획이다. … Read more