2000가구 단지에 전세 ‘0건’…수도권 아파트 전세 씨가 말랐다https://v.daum.net/v/20240415050037301 공공분양도 30% 급등…사전청약 당첨자들 ‘난감'[공사비 급등]③https://v.daum.net/v/20240415060058166 국토부는 “인천 계양 A2, A3 블록은 공공주택 지구로서 기본형 건축비 등과 연동한 분양가 상한제가 적용되는 만큼 공사비 인상이 분양가 상승으로 직접 이어지는 것은 아니다”라며 “본청약 시 분양가심사위원회를 거쳐 분양가 상한가격 이내 범위에서 주변 시세 대비 저렴하게 공급할 계획”이라고 밝혔다. … Read more
서울에 새로 생기는 주목할 건물들 동서울 터미널 재건축 25년 착공예정이며 서울광진구 강변역로 50 버스터미널을 지하화하고 재건축한다고 함 40층 한강뷰 핫플로 변신 동서울터미널, 40층 ‘한강뷰’ 핫플로 변신 | 세계일보 (segye.com) 서울시는 동서울터미널을 ‘서울공간 대개조’의 선도 사업으로 삼고 획기적으로 바꾼다. 동서울터미널은 고속·시외·광역 버스가 한데 모이는 광역교통허브로 역할이 강화되지만, 버스 수십대가 줄지어 있는 풍경은 … Read more
무주택 청년이라면 24년4월12일 부터 청년월세(20만원) 특별지원 신청가능 무주택 청년 월세(20만원) 특별지원 무주택 청년이라면 24년 4월 12일 부터 청년 월세(20만원) 특별지원 신청이 가능합니다. 거주 요건이 폐지되어 보증금과 월세 규모에 관계없이 12개월지원되니 확인해 보시기 바랍니다. 무주택 청년 월세(20만원) 특별지원 신청시기 거주요건이 폐지되어 신규 지원 희망자는 2024년 4월 12일 부터 2025년 2월 … Read more
부동산 세금 정리 부동산 세금에 대해서 알아보겠습니다. 부동산 세금 정리 (취득세) 개인과 법인의 세금이 다르니 반드시 확인하여야 합니다. 부동산 세금 정리 (취득세) 개인 / 법인 주택 참고> 2022년 12월 21일 정부개정안 발표, 소급적용예정 2022년 12월 21일 취득세 개정안을 발표하였으나 국회 통과가 되지 않아 개정되지 않은 상태입니다. 부동산 … Read more
부동산 양도세 신고 셀프신고(홈택스) 부동산을 매도하고 나면 양도세를 신고해야 하는데요 부동산 양도세 신고 언제까지 해야 할까요? 부동산 양도세 신고는 양도 한달 + 2달의 말일까지 입니다. 만약 4월 15일에 양도했다면 6월 31일까지 양도세 신고를 하면 됩니다. 양도세 신고는 홈택스로 신고 할수 있고, 본인이 신고하기 어렵다면 세무사 사무실에 의뢰 할 수도 있습니다. 이때는 10~15만원 정도 … Read more
2024년 7월부터 전세계약할때 필수로 확인해야 할 사항들 공인중개사법이 개정되어 아래 사항이 의무화 된다. 전세 계약할때는 필수적으로 확인하자 2024년 7월부터 전세계약할때 필수사항 _ 선순위 권리관계 설명이 의무화 된다. 2024년 7월 부터 공인중개사는 안전한 임대차 계약 중개를 위해 임대인의 미납세금 확정일자 부여 현황 전입세대 를 반드시 설명해야 할 의무가 있다. 2024년 7월부터 전세계약할때 필수사항 … Read more
24년 4월 12일 부동산 주요뉴스 “청년이 일하고 싶게 만들 것”… 정부, 국가산단 조성 협력 https://v.daum.net/v/20240412060121712 세 부처는 지난 3월15일 ‘문화가 있는 산업단지 조성’ 특별전담팀을 발족하고 지자체와 전문가, 현장과 소통해 다양한 협업 정책을 마련하고 있다. 지난 4월4일 열린 민생토론회 후속조치 점검회의에서 협업 우수사례로 선정됐다. 이날 윤석열 대통령은 “문화를 통해 지방에 청년이 모일 수 있고 청년이 모이면 … Read more
생애 최초 주택 구입 시 취득세 감면 생애 최초 주택 구입시 취득세 감면이 가능합니다. 생애최초 주택 구입시 취득세 감면 2022년 6월 21일 이후 취득한 주택 (잔금일 기준) 실거래가는 12억 이하인 주택이어야 합니다. 주택 소유 이력이 없어야 해요 (본인과 배우자 모두 포함) 생애최초 주택 구입시 취득세 감면 한도는 얼마인가요? 200만원까지 가능해요 (2023.03.14~2025.12.31) 연소득과 … Read more
주택담보대출 종류 어떤 게 있을까? (2024년 4월 기준) 집을 구매하기 위해서는 주택담보대출을 많이 알아보시는데요 담보대출종류가 매우 다양합니다. 2024년 4월 기준 주택담보 대출 종류 어떤게 있을까요? 1.주택담보대출 (국가) 보금자리론 보금자리론은 국가에서 진행하고 있는 대출인데요 주택연금 사전예약, 전세사기피해자를 위해 대출이나 가장 잘 알려진 생애최초 대출 등이 있습니다. 2.주택담보대출(국가)디딤돌 국가에서 진행하는 대출 중, 디딤돌 대출이 … Read more
부동산 잔금 시 필요서류는 어떤게 있을까요? 부동산 잔금 시 필요서류 매도인과 매수인 모두 매매계약서, 신분증, 주민등록초본(전주소 이력이 포함된것을 챙깁니다) 매도인은 인감도장, 매도용 인감증명서, 등기권리증(등기필증), 관리비 정산내역서 매수인은 도장(인감/또는 막도장), 주민등록등본, 가족관계증명서(상세) 사항을 챙기시면 됩니다. 매도인 준비서류 매도인은 반드시 인감도장을 준비해야 합니다. 인감은 자신의 이름이 새겨진 다른 도장과 다르게 임감 증명 … Read more
주택임대차 알아보기 (대항력, 임차권등기, 임차권 소멸, 계약 갱신, 묵시적 갱신) 주택임대차보호법 ( 약칭: 주택임대차법 ) [시행 2023. 7. 19.] [법률 제19356호, 2023. 4. 18., 일부개정] 주택임대차 보호법을 보면 맨 위 한눈보기 서비스에 자세하게 조문에 대한 그림 설명이 있어서 가지고 와 봤습니다. 약간의 숨은 기능으로 조금더 이해를 돕기 위해 제공되는 서비스 인 것 같습니다. … Read more
전세계약 체결시 꼭 확인하세요 ! 전세계약 핵심 체크리스트 전세사기 피해 예방을 위한 전세 계약 유의사항입니다. 계약체결전 유의 사항입니다. 월세 전세 구할때 알아야 할 기본상식은? 법률구조공단 (동영상)
부동산 전월세 사는데 분쟁이 생기면 어디서 도움받을수 있나요? (임대차분쟁조정제도) 부동산 전세와 월세 시장 안정 및 소비자를 보호하기 위하여 주택이나 상가 건물의 임대인와 인차인간 법적 분쟁을 신속하고 경제적으로 해결할수 있는 제도인 임대차 분쟁조정제도를 두고 있습니다. 임대인이나 임차인 누구나 신청이 가능하고 전문가가 조정위원으로 참여 합니다. 1.부동산전월세 분쟁 임대차분쟁조정제도 어떤경우 신청할수 있나요? 임대차 차임이나 보증금 증가/감소에 … Read more
(서울 부동산 입지분석) 송파구 거여동 거여1,2,3,4,5단지 서울 부동산 입지분석 송파구 거여단지 송파구 거여동 (행정구역) 서울시 송파구의 행정구역에 해당되는 거여1동과 2동 송파구 거여동 교통 거여역은 5호선 거여역이 있으며, 강남까지 가려면 환승을 2회 해서 갈수 있다. 소요시간은 약 33분 가량 걸린다. 만약, 환승하지 않으면 강남까지 5호선 / 2호선 이용만으로 1시간의 소요시간이 걸리므로 … Read more
2024년 개별 공시지가 열람 어디서 하나요? 2024년 1.1기준 공동주택 가격(안) 열람 및 의견청취가 가능합니다. 의견제출기간은 2024.3.19~4.8까지 이며 공시대상은 23.12.31까지 사용승인된 공동 주택입니다. https://www.realtyprice.kr/notice/town/nfSiteLink.htm https://www.realtyprice.kr/notice/town/searchOpinion.htm 전년도 공시 기준의 공동주택가격과 비교해 보실 수 있습니다. 반드시 확인해 보세요 2024년 올해 공시 가격 상위 단독 주택 톱 … Read more
내집마련을 위해 꼭알아야 할 정보 1. 내집마련을 위해 꼭알아야 할 정보 집을 살 계획이 있다면??? 주택임대차 신고와 부동산 거래 신고 전반적인 업무를 제공하는 부동산 거래관리 시스템 (RTMS) 이 2024년 2월13일(화) 부터 ‘차세대 부동산 거래 관리 시스템‘으로 개편됩니다. [차세대부동산거래관리시스템바로가기] https://rtms.molit.go.kr/ 이곳에서는 부동산 거래 신고, 부동산거래신고 이력을 조회 할수 있고, 주택임대차 신고 / 주택임대차 신고 이력조회 … Read more
24년3월25일부터 주택청약 제도가 바뀝니다. 꼭 확인하세요 다자녀 특별공급 기준이 완화됩니다. 만19세 미만 자녀수3명에서 2명으로 완화 됩니다. 현행은 3자녀 이상 만이 다자녀 특별공급을 받을수 있었으나 개선후에는 2자녀 이상이어도 가능합니다. 자녀수가 2명이면, 배점이 25명 / 3명이면 35명 / 4명이상이면 40점 점수가 부여 됩니다. 미성년자 청약통장 가입기간은 최대 5년까지 확대 현행은 가입기간 2년이고, 총액이 … Read more
신생아특례대출 맞벌이 부부도 신생아 특례대출 가능합니다. 주택도시기금 홈페이지와 블로그에서 대출요건이나 상세내용을 파악할수 있는데요 신생아 특례대출은 어떤조건으로 받는지 알아보아요 생애최초 구입자로 LTV 80%까지 적용되어 3억 후반까지 대출 받았어요 대출기간은 30년, 실행금리는 2% 후반이에요 구분 내용 대출자격 2년내 출산한 무주택인 가구 24년은 23년1월1일 이후 출생아를 둔 출산가구(입양가구)에게 대출지원 구입자금은 1주택 보유가구에 대해서도 대환대출 지원 … Read more
국세청 양도세 실수 사례집 실수톡톡(talk talk) 국세청홈페이지에서 양도소득세 실수 사례집인 실수 톡톡을 게재하였다. 집을 팔때 실수하지 않고 양도할수 있게 평소 알아두면 좋은 지식인것 같다 1.국세청 양도세 실수 사례집 실수톡톡(talk talk)어디에서 볼수 있나요? 국세청>국세신고안내>개인신고안내>국세청이 알려주는 양도소득세 실수톡톡 (nts.go.kr) 국세청 사이트에서 확인가능하다 2.국세청 양도세 실수 사례 1) 1세대 1주택 비과세 거주요건을 … Read more
이사후 확정일자 받는 TIP 이사후 확정일자 왜 받아야 할까? 전세금 월세금 보증금을 지키기 위해서는 계약 후, 확정일자를 발급 받아야지만 우선 변제권을 확보 할수 있다 만약, 경매가 진행될경우 배당(낙찰 금액으로 돈을 받아야 할 사람들에게 돈을 분배해줌) 을 받게 되는데 이 확정일자가 있어야만 배당을 받을수 있는 자격이 된다는 것이다. 돈받을 사람대기줄에 설수 있는 자격을 주는 것 … Read more
관리자