부동산 잔금시 필요서류는 어떤게 있을까요?

부동산 잔금 시 필요서류는 어떤게 있을까요? 부동산 잔금 시 필요서류 매도인과 매수인 모두 매매계약서, 신분증, 주민등록초본(전주소 이력이 포함된것을 챙깁니다)   매도인은 인감도장, 매도용 인감증명서, 등기권리증(등기필증), 관리비 정산내역서 매수인은 도장(인감/또는 막도장), 주민등록등본, 가족관계증명서(상세) 사항을 챙기시면 됩니다.     매도인 준비서류   매도인은 반드시 인감도장을 준비해야 합니다.   인감은 자신의 이름이 새겨진 다른 도장과 다르게 임감 증명 … 더 읽기

24년 4월 3일 부동산 주요뉴스

2024년 부동산 주요뉴스

주말마다 아파트에 수백명씩 모인다…재건축 ‘첫 타자’ 뜨거운 경쟁https://v.daum.net/v/20240403055100860 4월 위기설 없다? 1분기 부도 건설사 ‘9곳’…2019년 이후 최다https://v.daum.net/v/20240403054003779 ‘작년 보다 2배’ 4만가구 분양… “시장 활성화로 보긴 일러”https://v.daum.net/v/20240403060140101 4월 청약시장 4만 가구 쏟아져…알짜단지 쏠림 심화할 듯https://v.daum.net/v/20240403060102057 ‘전면 재설계’ 카드 꺼낸 세운4…주민대표회의 “법대로 진행”https://v.daum.net/v/20240403060210120 “전·월세 계약 전 집주인 세금 체납 확인하세요”https://v.daum.net/v/20240403053123732 깡통전세 막으려 전세보증 문턱 높이자…서민들 월세로 내몰려https://v.daum.net/v/20240403050147474 … 더 읽기

24년 4월 2일 부동산 주요뉴스

2024년 부동산 주요뉴스

  두달 연속 거래량 상승한 서울.. ‘회복기’ vs ‘관망기’https://v.daum.net/v/20240402053017739 빌라 등 非아파트세입자 10명중 7명 ‘월세’…“전세사기 여파 등 영향”https://v.daum.net/v/20240402055410893 조합원에 정보공개 않는 깜깜이 지역주택조합, 사업 막힌다https://v.daum.net/v/20240402060051083 “여보, 집 팔까?” GTX-A 달리자 ’22억’ 신고가…상승세 지속될까https://v.daum.net/v/20240402051015611 늘어나는 당근마켓 아파트 거래, “위험은 개인 감당”https://v.daum.net/v/20240402050026417 “5억대면 싸네” 분양받았는데 7억 내라고?…분양가 착시 아파트값, 왜https://v.daum.net/v/20240402050009385 봄 분양시장 기지개… 4월 ‘4만가구’ 쏟아진다https://v.daum.net/v/20240402045746352 국민 … 더 읽기

24년 4월 1일 부동산 주요뉴스

2024년 부동산 주요뉴스

24년 4월 1일 부동산 주요뉴스 GTX-A 수서∼동탄 개통 첫날 1만8천949명 이용https://v.daum.net/v/20240401054504772 LH 공적기능 확대…청년·신혼 주택공급 빨라진다https://v.daum.net/v/20240401050503456 “연말이면 90%가 빈집”…빌라, 사지도 살지도 짓지도 않는다https://v.daum.net/v/20240401050117321 [GTX시대 개막]③ “공사비 비싼데 수요 충분할지 의문”… E·F노선 민자사업에 건설사 ‘냉랭’https://v.daum.net/v/20240401060127052 서울 원룸 월세 평균 101만원…전세시장 무너지자 벌어진 일https://v.daum.net/v/20240401050104303 실거주의무 유예로 전세매물 늘었지만…”3년뒤 ‘2+1’ 가능한가요”https://v.daum.net/v/20240401050048276 올해 1분기 아파트 청약자 20만명 육박… 작년보다 … 더 읽기

24년 3월 28일 부동산 주요뉴스

2024년 부동산 주요뉴스

24년 3월 28일 부동산 주요뉴스   세운재개발 ‘문화재 이슈’로 발목 잡히나https://v.daum.net/v/20240328060211013 지난해 전세보증보험 가입 31만건… ’71조원’ 넘었다https://v.daum.net/v/20240328054915740 매매 대신 증여 택했다… “70대 물려주고 50대 자녀 받아”https://v.daum.net/v/20240328054716728 ‘공사비 줄다리기’ 홍제3-현건 협의점 찾아…3.3㎡당 784만원https://v.daum.net/v/20240328054004674 ‘전성시대’ 꿈꾸는 강북…’베드타운’ 딱지 뗄까https://v.daum.net/v/20240328050035251 ‘공시가 126%’가 뭐길래… 빌라 집주인들 우르르 월세로https://v.daum.net/v/20240328043115008 스무살 KTX, 전국이 반나절 생활권 ‘일상혁명’ 이끌었다https://v.daum.net/v/20240328043020994 정부, ‘위기설’ 부동산 PF … 더 읽기

주택임대차 알아보기 (대항력, 임차권등기, 임차권 소멸, 계약 갱신, 묵시적 갱신)

임대차 분쟁조정제도 알아보기

주택임대차 알아보기 (대항력, 임차권등기, 임차권 소멸, 계약 갱신, 묵시적 갱신)   주택임대차보호법 ( 약칭: 주택임대차법 ) [시행 2023. 7. 19.] [법률 제19356호, 2023. 4. 18., 일부개정]   주택임대차 보호법을 보면 맨 위 한눈보기 서비스에 자세하게 조문에 대한 그림 설명이 있어서 가지고 와 봤습니다. 약간의 숨은 기능으로 조금더 이해를 돕기 위해 제공되는 서비스 인 것 같습니다. … 더 읽기

부동산 전월세 사는데 분쟁이 생기면 어디서 도움받을수 있나요? (임대차분쟁조정제도)

부동산 전월세 사는데 분쟁이 생기면 어디서 도움받을수 있나요? (임대차분쟁조정제도)   부동산 전세와 월세 시장 안정 및 소비자를 보호하기 위하여 주택이나 상가 건물의 임대인와 인차인간 법적 분쟁을 신속하고 경제적으로 해결할수 있는 제도인 임대차 분쟁조정제도를 두고 있습니다. 임대인이나 임차인 누구나 신청이 가능하고 전문가가 조정위원으로 참여 합니다.   1.부동산전월세 분쟁 임대차분쟁조정제도 어떤경우 신청할수 있나요? 임대차 차임이나 보증금 증가/감소에 … 더 읽기

(서울 부동산 입지분석) 송파구 거여동 거여1,2,3,4,5단지

부동산입지분석

(서울 부동산 입지분석) 송파구 거여동 거여1,2,3,4,5단지 서울 부동산 입지분석 송파구 거여단지 송파구 거여동 (행정구역) 서울시 송파구의 행정구역에 해당되는 거여1동과 2동     송파구 거여동 교통     거여역은 5호선 거여역이 있으며, 강남까지 가려면 환승을 2회 해서 갈수 있다. 소요시간은 약 33분 가량 걸린다.   만약, 환승하지 않으면 강남까지 5호선 / 2호선 이용만으로 1시간의 소요시간이 걸리므로 … 더 읽기

24년 3월 27일 부동산 주요뉴스

2024년 부동산 주요뉴스

24년 3월 27일 부동산 주요뉴스 세종 스마트시티 국가시범도시 사업시행자 지정 https://v.daum.net/v/20240327060029938     “강북을 강남처럼”…상업시설 대폭 늘린다 https://v.daum.net/v/20240327060007878   GTX-A 호재에도 소형 3억원대…고양 덕양 8주째 상승 https://v.daum.net/v/20240327060103023     의대 증원에 ‘지방 유학’ 짐 싼다…맹모 사로잡는 명문 학군 어디 https://v.daum.net/v/20240327054011761     서울 공공아파트 청약, 평균 2264만원 납입해야 당첨 https://v.daum.net/v/20240327052916582       ‘래미안 원펜타스’ … 더 읽기

2024년 개별 공시지가 열람 어디서 하나요?

공시지가 어떻게 확인하나요

2024년 개별 공시지가 열람 어디서 하나요?   2024년 1.1기준  공동주택 가격(안) 열람 및 의견청취가 가능합니다. 의견제출기간은 2024.3.19~4.8까지 이며 공시대상은 23.12.31까지 사용승인된 공동 주택입니다.     https://www.realtyprice.kr/notice/town/nfSiteLink.htm           https://www.realtyprice.kr/notice/town/searchOpinion.htm     전년도 공시 기준의 공동주택가격과 비교해 보실 수 있습니다. 반드시 확인해 보세요     2024년 올해 공시 가격 상위 단독 주택 톱 … 더 읽기

24년 3월 26일 부동산 주요뉴스

2024년 부동산 주요뉴스

24년 3월 26일 부동산 주요뉴스 화성~용인~안성 45km, ‘반도체 고속도로’ 뚫는다 https://v.daum.net/v/20240326054503805 삼성전자 용인 시스템반도체 클러스터방향으로 화성-용인-안성 구간에 ‘반도체 고속도로’를 뚫는다고 한다. 반도체 기업이 대거 있는 용인을 ‘직·주·락(職·住·樂) 하이테크신도시’로 조성하여수도권 남부 균형발전을 삼는다는 것이 것이다. 국토교통부는 2024년 3월 ‘스마트 반도체 도시’ 육성 방안을 발표했다. 국토부는 우선 삼성전자 용인 시스템반도체 클러스터를 중심으로 화성부터 용인을 거쳐 안성까지 연결(약 … 더 읽기

내집마련을 위해 꼭 알아야 할 정보

내집마련을 위해 꼭 알아야 할 정보

내집마련을 위해 꼭알아야 할 정보 1. 내집마련을 위해 꼭알아야 할 정보 집을 살 계획이 있다면???   주택임대차 신고와 부동산 거래 신고 전반적인 업무를 제공하는 부동산 거래관리 시스템 (RTMS) 이 2024년 2월13일(화) 부터 ‘차세대 부동산 거래 관리 시스템‘으로 개편됩니다. [차세대부동산거래관리시스템바로가기]  https://rtms.molit.go.kr/   이곳에서는 부동산 거래 신고, 부동산거래신고 이력을 조회 할수 있고, 주택임대차 신고 / 주택임대차 신고 이력조회 … 더 읽기

24년 3월 25일 부동산 주요뉴스

2024년 부동산 주요뉴스

24년 3월 25일 부동산 주요뉴스 저출산 해소 위해 ‘청약제도’ 대폭 손질…분양시장 활성화도 기대 https://v.daum.net/v/20240325060035822 국토교통부는 출산가구 지원 을 위해 ‘주택공급에 관한 규칙’ 및 ‘공공주택 특별법 시행규칙’ 개정안을 2024년 3월 부터 시행한다.새 청약 제도는 결혼과 출산장려에 초점을 맞춰 시행한다.– 배우자 이력에 상관없이 청약대상자 본인도 주택청약 가능 (혼인전 청약 당첨되었거나 주택소유한 이력에 관계없이)– 맞벌이 소득기준은 1억2000만원 (부부합산) … 더 읽기

24년 3월 24일 부동산 주요뉴스

2024년 부동산 주요뉴스

24년 3월 24일 부동산 주요뉴스   “신혼·출산 가구 내 집 마련 기회”…청약홈, 내일부터 재가동 https://v.daum.net/v/20240324060107873 24년 3월 25일 부터 청약홈에 청약제도 개편안이 적용된다.혼인신고를 미뤄서 청약 불이익을 받지않으려는 신혼부부들이 많았는데이것을 막고 출산을 유도하겠다는 취지로 진행하고 있다. 1. 배우자 청약 통장 가점제배우자 청약통장 가입기간이 50% 합산된다.2. 신혼부부 특별공급 중복 청약 가능부부가 동시청약 후, 동시 당첨되면 모두 부적격 … 더 읽기

24년3월25일부터 주택청약 제도가 바뀝니다. 꼭 확인하세요

24년3월25일 부터 주택청약 제도 변경 꼭 확인하세요

24년3월25일부터 주택청약 제도가 바뀝니다. 꼭 확인하세요 다자녀 특별공급 기준이 완화됩니다.   만19세 미만 자녀수3명에서 2명으로 완화 됩니다.   현행은 3자녀 이상 만이 다자녀 특별공급을 받을수 있었으나 개선후에는 2자녀 이상이어도 가능합니다. 자녀수가 2명이면, 배점이 25명 / 3명이면 35명 / 4명이상이면 40점 점수가 부여 됩니다.   미성년자 청약통장 가입기간은 최대 5년까지 확대   현행은 가입기간 2년이고, 총액이 … 더 읽기

신생아특례대출 맞벌이 부부도 신생아 특례대출 가능합니다.

신생아 특례대출 맞벌이부부도 가능

신생아특례대출 맞벌이 부부도 신생아 특례대출 가능합니다. 주택도시기금 홈페이지와 블로그에서 대출요건이나 상세내용을 파악할수 있는데요   신생아 특례대출은 어떤조건으로 받는지 알아보아요   생애최초 구입자로 LTV 80%까지 적용되어 3억 후반까지 대출 받았어요 대출기간은 30년, 실행금리는 2% 후반이에요   구분 내용 대출자격 2년내 출산한 무주택인 가구 24년은 23년1월1일 이후 출생아를 둔 출산가구(입양가구)에게 대출지원 구입자금은 1주택 보유가구에 대해서도 대환대출 지원 … 더 읽기

24년 3월 22일 부동산 주요뉴스

2024년 부동산 주요뉴스

24년 3월 22일 부동산 주요뉴스   33㎞ 20분에 주파 ‘빠른데…너무 깊다’ https://v.daum.net/v/20240322060206945 수도권광역급행철도(GTX)-A 수서~동탄 구간이 오는 30일 개통한다. GTX-A·B·C 전 노선을 통틀어 최초 개통이다. 이 구간을 이용하면 버스로 90분, 차로 70분 걸리던 거리를 20분 만에 주파할 수 있다.     분양형 실버타운 9년 만에 부활…건설업계도 ‘환영’ https://v.daum.net/v/20240322060303972   고급형 실버타운은서울 광진구 능동 ‘더클래식500’은 보증금 9억원에 … 더 읽기

국세청 양도세 완전분석 _ 실수 사례집 실수톡톡(talk talk)

양도세 완전분석

국세청 양도세 실수 사례집 실수톡톡(talk talk) 국세청홈페이지에서 양도소득세 실수 사례집인 실수 톡톡을 게재하였다. 집을 팔때 실수하지 않고 양도할수 있게 평소 알아두면 좋은 지식인것 같다   1.국세청 양도세 실수 사례집 실수톡톡(talk talk)어디에서 볼수 있나요?   국세청>국세신고안내>개인신고안내>국세청이 알려주는 양도소득세 실수톡톡 (nts.go.kr) 국세청 사이트에서 확인가능하다       2.국세청 양도세 실수 사례   1) 1세대 1주택 비과세 거주요건을 … 더 읽기

이사후 확정일자 받는 TIP

이사후확정일자

이사후 확정일자 받는 TIP 이사후 확정일자 왜 받아야 할까?   전세금 월세금 보증금을 지키기 위해서는 계약 후, 확정일자를 발급 받아야지만 우선 변제권을 확보 할수 있다 만약, 경매가 진행될경우 배당(낙찰 금액으로 돈을 받아야 할 사람들에게 돈을 분배해줌) 을 받게 되는데 이 확정일자가 있어야만 배당을 받을수 있는 자격이 된다는 것이다. 돈받을 사람대기줄에 설수 있는 자격을 주는 것 … 더 읽기