토지의 용도는 어디서 찾나요? 준주거지역 상업지역 준공업지역

영등포에 준공업지역의 규제가 완화되며, 준공업지역이 어디있는지??

를 찾는 분들이 많습니다.

서울시는 연내 조례 개정을 추진하고, (2023.10월 기사)

준공업지역내에 아파트를 지으면 용적률을 현행 250% 인것을 400%로 완화한다고 한다.

서울시에서는 준공업지역이 영등포에  가장 많이 밀집되어 있어 많은 분들이 영등포구를 집중하고 있는것 같습니다

영등포구(5.02㎢·25.2%)

구로구(4.20㎢·21.0%)

금천구(4.12㎢·20.6%)

강서구(2.92㎢·14.6%) 

 

1.토지이음 사이트

 

2.네이버부동산 상에서 > 지적편집도

 

지적편집도 범례를 확인하면 내용을 자세하게 확인할 수 있다.

 

아파트가 지어진 곳은 제2종 일반주거지역이 대부분이다.

 

 

 

3. 토지 용도에 따라 지을 수  있는 건물은 어디서 확인할 수 있나?

 

 

법제처 국가 법령 정보센터에 가면 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령

 

별표를 보면 제2종 / 1종/제3종 일반주거지역안에 건축 가능한 건물을 확인할수 있다.

 

제2종일반주거지역
건폐율: 60% 이하
용적률: 150% ~ 250% 이하

단독주택, 공동주택, 제1종 근린생활시설, 종교시설, 유치원 · 초등학교 · 중학교 · 고등학교, 노유자시설의 설립이 가능가능하다.
주거지역은 전용주거지역, 일반주거지역, 준주거지역으로 구분되고,
이중 일반주거지역은 제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역, 제3종 일반주거지역으로 구분하고 있다.