2025년 4월, 정부는 지방 저가주택의 취득세 중과 기준을 기존 1억 원에서 2억 원으로 완화하는 정책을 발표했습니다. 이는 지방 부동산 시장 활성화와 서민 주거 안정화를 위한 조치로, 많은 관심을 받고 있습니다.
지방 저가주택 취득세 완화 주요 내용
1. 기존 취득세 기준과 변경 사항
- 기존에는 1억 원 이하의 주택만 저가주택으로 인정되어 취득세 감면 혜택을 받을 수 있었습니다.
- 이번 정책 변경으로 2억 원 이하의 주택도 저가주택으로 인정되어 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
2. 취득세 감면 혜택
- 기존: 1억 원 이하 주택 취득 시 취득세 1% 적용
- 변경 후: 2억 원 이하 주택 취득 시 취득세 1% 적용
- 2억 원 초과 주택은 기존과 동일하게 일반 취득세율 적용
3. 정책 시행 배경
정부는 지방 부동산 시장이 침체되면서 저가주택 거래 활성화가 필요하다는 판단하에 이번 정책을 발표했습니다. 특히, 지방에서 2억 원 이하의 주택이 상당수 존재하는 만큼, 이번 완화 조치가 실질적인 효과를 가져올 것으로 기대됩니다.
취득세 완화 적용 대상
- 적용 지역: 지방 (서울, 수도권 제외)
- 적용 대상: 2억 원 이하의 주택을 구매하는 개인 및 법인
- 적용 시기: 2025년 4월 발표 이후 즉시 시행
취득세 완화에 따른 기대 효과
- 지방 부동산 시장 활성화
- 저가주택 거래 증가로 인해 지방 부동산 시장이 활기를 띨 것으로 예상
- 서민 주거 안정화
- 취득세 부담이 줄어들면서 실수요자의 주택 구매가 용이해짐
- 지방 경제 활성화
- 부동산 거래 증가로 인해 관련 산업(건설, 인테리어 등)도 활성화될 가능성
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