2025년 하반기 주택청약 가점제 주요 개편 내용
2025년 하반기 시행을 앞둔 청약 가점제 개편안은 무주택기간·부양가족 배점 기준과 지역우선 공급 요건을 중심으로 대대적인 손질이 이루어집니다. 핵심 내용은 다음과 같습니다.
1. 무주택기간 배점 구간 재설정
- 현행 ‘무주택기간 최대 15년(32점)’ 구조를 ‘무주택기간 최대 20년(40점)’으로 확대 검토
- 장기 무주택자를 더욱 두텁게 지원하기 위해 점수 구간을 세분화해 30~40대 장기 무주택자에게 유리하도록 조정
2. 부양가족 수 배점 체계 개편
- 부양가족 점수 상한(5명) 유지하되, 직계존·비속과 노부모 포함 여부를 명확히 구분
- 맞벌이·다자녀 가구에 대한 추가 가점 요소 도입으로 실수요자 지원 강화
3. 지역 우선 공급 가점 산정 강화
- 기존 당해지역 거주 3년 이상 요건을 ‘당해 5년+인근지역 2년’ 형태로 강화
- 지역 경쟁력을 반영해 ‘거주기간 가점’ 가중치를 상향 조정하며, 비(非)당해권 가점 비중 축소
4. 가점제 적용 대상·주택 유형 재정비
- 공공분양과 장기 공공임대 위주로 가점제 적용 대상을 한정
- 민영주택에도 시범적으로 가점제를 도입해 ‘무주택 실수요자 우선 공급’ 원칙을 확대 검토
5. 시행 일정 및 사전 안내
- 2025년 하반기 중 ‘가점제 개편안 공청회’ 및 온라인 예고 진행
- 2026년 1분기부터 개편안을 적용할 예정이며, 2025년 말까지 LH 홈페이지·마이홈포털 등을 통해 상세 가이드라인 제공
이번 개편으로 청약 가점제는 무주택 실수요자 지원을 한층 강화하면서도, 지역 거주 요건과 자격 심사 기준을 엄격히 해 경쟁률 과열을 완화하는 방향으로 진화합니다. 가점제 개편안에 대한 추가 의견 수렴과 최종 고시 내용을 꼼꼼히 확인하신 후, 사전 준비하시는 것을 권장드립니다.
관리자