2025년 공인중개사 시험은 10월 25일(토)에 시행되며, 원서접수는 8월 4일부터 8일까지입니다. 합격 전략은 과목별 출제 경향 분석과 반복 학습, 기출문제 풀이가 핵심입니다. 공식사이트는 큐넷(Q-Net)입니다.
🏠 2025 공인중개사 시험 일정 및 합격 전략 완벽 가이드
공인중개사 자격시험은 부동산 분야의 대표적인 국가전문자격시험으로, 매년 10월에 시행되며 수험생 수가 30만 명을 넘는 인기 자격증입니다. 2025년 제36회 시험은 일정이 확정되었고, 이에 따라 수험생들은 본격적인 학습 전략을 세워야 할 시점입니다.
📅 1. 2025년 공인중개사 시험 일정
구분 일정
| 원서접수 | 2025년 8월 4일(월) ~ 8월 8일(금) |
| 빈자리 추가접수 | 2025년 9월 29일(월) ~ 9월 30일(화) |
| 시험일 | 2025년 10월 25일(토) |
| 가답안 발표 | 2025년 10월 25일 ~ 10월 31일 |
| 최종정답 및 합격자 발표 | 2025년 11월 26일 ~ 2026년 1월 24일 |
※ 시험은 전국 지정 고사장에서 치러지며, 오전은 1차 시험, 오후는 2차 시험으로 나뉩니다.
🧾 2. 시험 과목 및 구성
공인중개사 시험은 1차와 2차로 나뉘며, 각 차수별로 과목이 다릅니다.
🔹 1차 시험
- 부동산학개론 (감정평가론 포함)
- 민법 및 민사특별법
각 과목 40문항씩, 총 80문항 / 시험시간: 100분
🔹 2차 시험
- 공인중개사의 업무 및 중개실무
- 부동산공법
- 부동산공시법령 및 부동산세법
각 과목 40문항씩, 총 120문항 / 시험시간: 100분 + 50분
📌 시험 방식
- 객관식 5지선다형
- 과목별 40문항, 총점 100점 기준
- 과락 기준: 과목별 40점 미만 시 불합격
🎯 3. 합격 전략
✅ 과목별 학습 전략
📘 부동산학개론
- 이론 + 계산문제 병행
- 감정평가론은 기초 수학 능력 필요
- 기출문제 반복 풀이로 출제 유형 익히기
📗 민법 및 민사특별법
- 조문 중심 암기 + 판례 이해
- 사례형 문제 대비 필요
- 판례 키워드 정리가 중요
📙 중개실무
- 실무 사례 중심 학습
- 중개사법령, 거래신고법 등 법령 암기 필수
- 실제 중개 절차 흐름 이해 필요
📕 부동산공법
- 법령 구조 파악이 핵심
- 국토계획법, 건축법, 농지법 등 다양한 법령 포함
- 도표 정리와 암기 카드 활용 추천
📒 공시법령 및 세법
- 공시법령: 등기법, 지적법 중심
- 세법: 양도소득세, 취득세, 재산세 등
- 계산 문제 대비를 위한 반복 학습 필요
📌 학습 방법
전략 설명
| 기출문제 분석 | 최근 5년간 출제 경향 파악 |
| 모의고사 활용 | 실전 감각 익히기 |
| 암기노트 제작 | 과목별 핵심 정리 |
| 스터디 그룹 | 정보 공유 및 동기 부여 |
| 온라인 강의 병행 | 인강으로 이해도 향상 |
📚 4. 추천 학습 일정 (6개월 기준)
기간 학습 내용
| 1~2개월 | 기본 이론 정리, 과목별 개념 이해 |
| 3~4개월 | 기출문제 풀이, 암기 강화 |
| 5~6개월 | 모의고사, 오답노트, 실전 대비 |
※ 직장인 수험생은 주말 집중 학습 + 평일 2시간 학습을 병행하는 것이 효과적입니다.
🖥️ 5. 원서접수 및 공식사이트
- 접수처: 큐넷(Q-Net)
- 운영기관: 한국산업인력공단
- 접수 방법: 온라인 접수만 가능 (회원가입 필수)
- 문의처: 고객센터 1644-8000
📌 6. 자주 묻는 질문
Q1. 1차만 응시해도 되나요?
- 가능. 1차만 응시 → 오전 시험만 진행
- 2차만 응시 → 오후 시험만 진행
- 전체 응시 → 오전 + 오후 모두 응시
Q2. 시험 난이도는?
- 2차 시험이 상대적으로 더 어려움
- 법령 암기와 계산 문제 병행 필요
Q3. 합격률은?
- 평균 15~20% 수준
- 매년 약 20만 명 이상 응시
📈 7. 전망 및 활용
- 부동산 중개업 창업 가능
- 부동산 관련 기업 취업 시 우대
- 공공기관 및 지자체 채용 시 가산점 부여
공인중개사 시험은 단순 암기보다 이해 중심 학습과 반복 훈련이 중요합니다. 2025년 시험 일정에 맞춰 지금부터 체계적으로 준비하면 충분히 합격할 수 있어요.
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